Architecte

L'architecte conçoit et coordonne les projets de construction ou de rénovation. Il imagine les espaces, dessine les plans et accompagne le client dans toutes les démarches réglementaires et techniques, jusqu'à la réception des travaux.

• Intervient principalement en phase CONCEPTION
• Peut intervenir en phase CHANTIER (suivi et coordination)

• Analyse du programme et du site
• Conception des plans (ESQ, APS, APD)
• Dépôt de permis de construire
• Suivi de chantier (en maîtrise d'œuvre complète)
• Aide à la consultation et sélection des entreprises
• Réception des travaux

L'intervention d'un architecte est obligatoire pour tout projet de construction ou d'extension de plus de 150 m² de surface de plancher pour un particulier.

Exemples :

• Maison de 130 m² + extension de 30 m² → 160 m² : architecte obligatoire
• Rénovation sans modification de surface → pas d'obligation légale, mais recommandé
• (Vérifier auprès de votre mairie / PLU pour les cas spécifiques)

• Vérifier son inscription à l'Ordre des Architectes
• Consulter des références de projets
• Demander un devis détaillé
• Clarifier la mission (complète ou partielle)
• Discuter du planning et des délais

• Mission complète : 8 % à 12 % du montant des travaux
• Mission partielle : 3 % à 7 % selon les prestations
• Consultation ou conseil ponctuel : forfait à partir de 200 €

• Particuliers (neuf, extension, rénovation)
• Promoteurs immobiliers
• Entreprises (bureaux, commerces)
• Syndics ou copropriétés
• Collectivités locales (concours, marchés publics)